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近日，中国人民银行宣布将于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点，这一消息在房地产市场引起了不小的关注。对此，市场分析人士纷纷发表观点，认为降准有望对房地产市场带来利好。
首席分析师张大伟表示，货币政策将继续为实体经济的恢复发展提供相对充足的流动性支持，降准将释放中长期流动性，对于房地产市场是利好。目前，房地产市场最核心的问题是信心问题，降准对宽信贷、稳信心有比较大的作用。因此，降准有望促进银行放宽信贷政策，增加贷款投放，提高市场流动性，进一步稳定房地产市场。
根据国家统计局发布的数据，2023年2月份，随着政策效果逐步显现和住房需求进一步释放，70个大中城市中新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。在距离我们最近的广州深圳方面，2月份新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%、0.2%。
其中，一线和三线城市的房价指数环比涨幅分别为0.2%和0.3%，二线城市为0.4%。这是2021年9月以来，首次三类城市房价指数环比均上涨。虽然涨幅并不高，但这一数据显示出楼市调控政策的影响已经减弱，市场需求逐渐回暖，同时新冠疫情的影响逐渐减轻，这也让人们对楼市的未来发展趋势更加乐观。