20220420智辨公司-张庭夫妇名下97套房产被查封！公司买房不限购？2022-04-21 09:55:33 | 来源：股市广播 | 查看： | 评论：0

张庭夫妇公司名下96套房子共17亿元被查封的新闻出来了，我数了一下，17亿元除以96套，平均一套房子1800万！前几天不是才通报了张庭夫妇没收两千万，罚款170万的新闻吗？当时很多人还觉得说怎么发的那么少，毕竟薇娅都罚了13亿了，而且张庭夫妇赚得比薇娅还多，他们的达尔威公司在三年半内营收近百亿元，怎么就没钱罚款了呢？今天谜底终于揭晓了，他们把这些钱全部都拿去买上海的豪宅了。我知道大家很好奇，难道他们不限购吗？怎么可以买那么多套房？限购是针对普通人的！嘿！大公司还真的不限购。2018年的时候呢，上海出台了公司买房新政，缴纳税款满500万的企业是不限购的，反正你有钱，一次性付款就好了。钱对于张庭夫妇来说完全不是问题，2020年的时候呢，达尔威公司仅一年就交了21亿税。当时还上了热搜，甚至登上了上海市青浦区百强优秀企业的名单，拿到了年度纳税最高奖，这样的企业买房自然是不成问题的。其实不仅仅是张庭夫妇，大部分的公司都喜欢买房，因为买房可以做高公司成本，方便避税。你看张庭他们公司营收上百亿，可是利润却不到两千万，其余的全部都是成本。像他们这种传销公司，成本都是员工自己出的，甚至代言人也是张庭自己，基本上没有什么成本。所以很明显他们是把这些钱拿去买房了，买房之后房产还能升值，还有租金的收益，继续为公司创造效益，将来公司要是发生危机，还能固定资产抵押出一笔钱出来应急。怎么看大公司买房都是稳赚不赔的买卖，所以在国内其实最大的炒房团不是市场上那些个人的投资客，而是公司，最典型的例子就是麦当劳，很多人以为他是做餐饮的，做饮食的，但其实人家最大的收益是租金，是房产。根据数据统计，在大A的3000多家上市公司当中呢，有1800多家公司持有投资性房产，占比超过48%，市值高达13000多亿元。前两年主流媒体也曝光过公司囤房的现象。我们现在看到大部分的法拍房，其实都是公司周转不灵，才不得不选择法拍的。2018年的时候，某地产商直接卖了56套住宅给一家公司，一次性几个亿卖出去，当时单价才卖六万多，是远远低于市场价的，但是人家大公司有钱，一次性付款，所以房企呢，也喜欢把房子卖给公司，便于资金快速回笼。一线的豪宅是优质资产，这也不用我多说，但是呢，这么优质的资产是不是要设立更高的门槛呢？深圳2018年的时候就限制了企业购买住宅，只能买公寓、写字楼之类的商办类地产，而上海却开放了企业购买住宅的口子，这其实对当地的居民来说并不是好事，毕竟抢优质新房的时候又多了几个实力强劲的竞争对手了。