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南方财经全媒体记者陈梦璇 南沙报道
2022年广州第二轮集中供地于7月18日上午起竞拍，14宗地块最终成交11宗，总成交额约209亿元。南沙区南沙街金岭南路2022NJY-5地块由广州市保辉房地产开发有限公司以9.43亿元底价摘得，楼面价9096元/㎡。
据了解，2022NJY-5地块为二类居住用地（R2），宗地面积34571㎡，建筑面积103713平方米，容积率为3.0，上限价10.85亿元。地块位于金岭南路西南侧、广兴路东南侧，东北靠黄山鲁森林公园，西南望大角头水道，与灵山岛和横沥岛隔江呼应，邻近地铁4号线飞沙角站和广隆站。
根据广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（穗南开规划资源出告字〔2022〕12号）显示，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%；竞得人须在用地范围内配建10000㎡政府性房源（住宅，以不动产权证书登记的建筑面积为准），由南沙开发区管委会指定单位按3500元/㎡的价格回购，在办理房屋回购手续时按购房合同约定并经验收合格后支付购房款。
南财记者梳理公开资料发现，今年以来，南沙已公开出让宗地12宗，总出让面积 701457㎡，总成交额达77.51亿元，在今年5月5日的广州首轮集中供地竞拍中，南沙的3宗宅地分别被南投、越秀、中铁摘得，地块计容总建面达712828㎡，揽金约59.3亿元。12宗地块包括一类工业用地2宗、二类工业用地4宗、新兴产业园用地1宗、商业居住混合用地2宗、二类居住用地2宗、科研用地兼容文化设施用地1宗，分布于东涌镇、南沙街、黄阁镇、珠江街、榄核镇等地。此次竞拍的2022NJY-5地块楼面价与今年参加广州首轮土拍的2022NJY-2和2022NJY-3地块相比，仅分别超出107元/㎡和144元/㎡。
记者了解到，南沙近期还有5宗地块网上挂牌出让，其中，位于南沙区大岗先进制造业基地中部，南岗大道北侧的2022NGY-8地块将于7月21日15时起限时竞价，据悉，该地块土地竞得人或其母公司须为上市公司及国家高新技术企业、拥有不少于50项的大数据、云计算行业相关发明专利或软件著作权。此外，位于粤港深度合作区庆盛片区石排新涌以南、纵十三路以东、纵三路以西的2022NJY-6地块将在7月25日15时起限时竞价。该地块将用作商业设施用地（B1）兼容商务设施用地（B2），项目建成投入使用后2年内导入10家或以上人工智能、数字经济、新基建相关产业企业注册落户南沙。位于万顷沙保税港加工制造业区块的2022NGY-9、2022NGY-10、2022NGY-11三宗地块将于8月15日15时起限时竞价，总面积约32.5万平方米，挂牌起始价超2亿元。
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