21世纪经济报道见习记者王雪上海报道
继上海恒隆广场、上海国金中心后，上海诞生了第三幢百亿元税收楼——金虹桥国际中心（以下简称“金虹桥”）。
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2021年，金虹桥成为长宁区第一幢税收“月亿楼”后，向“周亿楼”发起冲击，全年税收达到64亿元。2022年，金虹桥在“周亿楼”基础上向“百亿楼”发起冲击，并在10月份提前达成目标。
据介绍，金虹桥楼宇单位面积产税每平方米超过9万元，创造了上海商务楼宇单位面积产税的高峰纪录。
该楼已集聚了135家企业，外资企业占比近一半，在线新经济类产业占比约三分之一，现代商贸和服务类产业占比约三分之一。楼内世界500强企业已达8家。
拼多多、康宝莱、亚瑟士、杭州微米网络、卓莓企业管理、兄弟中国、友塔网络、汐熵科技、三星SDI……一连串互联网+生活、大健康、人工智能、金融服务等数字经济新领域的知名企业在此“安营扎寨”。
金虹桥何以成为百亿税收楼？上海市长宁区投促办主任游雁指出，金虹桥抓住了虹桥国际开放枢纽建设和城市数字化转型两大重要战略机遇的溢出效应，地处虹桥之源、虹桥经济开发区和中部数字应用场景集聚带交融区域，周边汇集日本、韩国、新加坡等20多国驻沪领事馆，外贸表现活跃。
“依靠‘产业牵动、政策驱动、企业带动’的‘金虹桥模式’，越来越多发展优势突出的重点企业，在效益增长、板块增加的过程中裂变、集聚，从一家变成多家，从上下游变成了上下楼。”游雁表示。
2021年以来，拼多多在仓储、物流以及农货源头布局新一轮投入，探索“农地云拼”模式，先后成立了胡桃街、禹璨两家关联公司并入驻金虹桥，成为金虹桥冲刺“百亿楼”的重要成员。
不仅如此，去年以来，金虹桥为经济发展寻求新的增长点，持续性发掘和引进新客户。三星SDI、科汉森、才俊集团等一批行业领先企业先后入驻金虹桥。
楼宇经济承载了长宁区经济发展的重要增长极。据悉，截至9月，长宁区72幢重点商务楼宇累计产税204.97亿元，同比增长26.91%，占到全区总税收比重的60.59%。目前，长宁区共有商务楼宇282幢，可租赁面积约550万平方米。
“接下来，长宁区将继续围绕‘3+3’的重点产业进行招商引资。”游雁接受21世纪经济报道记者采访时指出，长宁将聚力发展互联网+生活、大健康、人工智能、金融科技等新兴产业；也会依托“数字长宁”的品牌优势，布局数字经济、绿色低碳、元宇宙等新赛道。
金虹桥“百亿楼”的诞生为长宁区发展打开了新局面。“在此基础上，长宁将瞄准经济增长贡献大、资源带动效应强的总部型、功能性、平台型企业进行重点招引，再带动关联企业入驻同一楼宇，形成产业集聚。”游雁告诉记者。
为了服务好入驻企业，长宁区打造出“总部增能计划”。长宁区商务委副主任朱虹接受21世纪经济报道采访时指出，长宁区是企业总部云集商贸大区，包括71家跨国公司总部、14家贸易型企业总部等，把他们招进来之后，还要留得住、服务得好。