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案例选取如下: 案例A:位于北京朝阳区农展馆南路北侧，朝阳公园西侧,在评估案例正北面约200米，钢砼结构小高层公寓，期房, 2004年11月销售价格为9500.00元/平方米，经估价人员修正为现房价格为8796.30元/平方米。 案例B:位于北京朝阳区农展馆南路南侧，在评估案例正南方向约500米，钢砼结构高层公寓，现房，2003 年12月销售价格为10800.00 元/平方米。 案例C:位于北京朝阳区农展馆南路南侧，在评估案例西南方向约500米，锕砼结构高层楼公寓,现房，2003年12月销售价格为9300.00元/平方米。