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鼓励农民进城购房切莫本末倒置
近期，我国部分城市推出鼓励农民进城买房的政策举措，多个市县提出给予购房农民税费减免、购房补贴等优惠。此类政策的初衷，一方面是为了应对房地产市场下行压力，挖掘农民购房潜力去库存，另一方面也意在试图"以房留人"，缓解当地城镇化率不足、人口流失的状况。
当前，我国东北、西南和中部地区不少市县人口外流压力很大。由于没有足够的人口支撑，房地产市场发展缺乏后劲，第三产业缺乏充足的消费人群，税收及财政运转容易受到影响，经济发展较难形成良性循环。国家发展改革委日前发布的《"十四五"新型城镇化实施方案》提出，到2025年，全国常住人口城镇化率稳步提高，户籍人口城镇化率明显提高，户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距明显缩小。这意味着要加大力度推进农业转移人口入城镇户籍，提升农业转移人口市民化水平。
提升城市吸引力，是一项全方位系统工程，仅靠补贴等政策吸引农民进城购房，随着优惠效应的递减，恐怕难以真正留住农民，实现政策预期。农民愿不愿意进城，其"本"在于能不能获得就业机会，提高收入水平，在此基础上才愿意通过购房留下来。而实现这一点，主要依赖于当地产业的发展状况。缺少产业的城镇化，是不可持续的。因此，要让进城农民有适合的工作做，就必须增强城市产业的就业承载能力和"造血"能力。