"公摊面积"多少算合理？能取消吗？
(资料图)
近日
有关"公摊面积"的话题再度登上热搜
110平方米的房子
到手发现套内面积只有60多平方米
购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积
收房时却变成了46%
究竟什么是"公摊面积"？
由谁测算？到底能不能取消？
什么是"公摊面积"？
如何计算？
公摊面积制度在我国存在已久。2001年施行的《商品房销售管理办法》明确规定：商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。具体来说：
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。
而公用建筑面积一般由以下两部分组成：
电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
简单来说，如果电梯和公共设施这样的公共空间以及走廊、过道等越多，那么公摊系数自然也就越大。
"公摊面积"由谁来测算？
一般情况下，一个住宅小区的公摊数据，需要经过以下程序：
设计单位的图纸测算；
主管部门对公摊的核算；