在通货膨胀的时代，房地产价格越来越高。买一套房子，还要缴交管理费，公摊费，服务费等费用。如果买的房子面积大，那么公摊面积费用也大。在两会期间有人大代表提出要取消公摊面积，具体会有什么结果，让我们耐心等待。
中国的房地产市场有三大制度发明，分别是产权年限制度、商品房预售制度和公摊面积制度。毫无疑问，这三大制度也是一直以来广为国人所诟病的。产权年限和商品房预售制度，国家这两年已经有明确表态，未来会逐步妥善解决好。
到底什么是公摊面积?百度百科的词条显示，公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有整栋楼共用部分的建筑面积，以水平投影面积计算。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。是的，你没有看错，物业用房、保安门厅等区域都是业主花高价买单的。不仅如此，业主们还要联合承担这些区域未来几十年的物业费、取暖费等诸多费用。
最近，“过街老鼠”公摊面积又被大家翻出来捶打了一番。
在舆论上，官方媒体连续发声表态，说明国家也看到了公摊面积带来的诸多弊端。人民日报文章称，越涨越多的公摊面积实际上是损害老百姓的利益。事实上，长期存在的东西不一定合理，既然不合理，我们就要正视和努力改正之。如果视而不见，那只会侵害我们更多的利益。媒体连续发声，应该说我们已经看到取消公摊面积这一不合理做法的希望。从网上的网友反馈来看，绝多数人是支持取消公摊面积，从这一角度看，取消公摊具备扎实的民意基础。
此前据媒体报道，公摊面积由香港商人李嘉诚所发明，先是传到台湾，再传到大陆。事实上，公摊面积发源地香港，已在2013年完全废除了建筑面积和公摊面积概念，完成与国际接轨，改为按使用面积计算。作为舶来品，我们有什么理由还继续坚持执行这一不合理且未有严格规定的政策呢?在国内，重庆早在2002年就以地方法规形式，对商品房销售实行套内计价，广州、北京也在开展套内计价方法的探索。
取消公摊面积后，已购房者担忧两个问题，一是按照实际使用面积算，那么房子总价值是不是就减少了?二是如果不再买房，原来房子公摊面积的钱都被赚走了，心里不是滋味，那也是血汗钱啊。关于这两个问题，第一，现在已持有房产的人群，房子就是二手房，二手房价格掌握在房主手上。如果公摊面积取消了，相信谁也不会按照原来价格来报，报多少大家心里都有数，很明显的例子，如前两年土拍火热的时候，一块高价地就能带来二手房业主提升挂牌价，所以存量房产价值不会因为公摊面积取消而降低;第二，以前买的房子公摊钱都被各方赚走了，面对如此高的房价和主体变更，想要回来确实够难。所以，要求适当补贴以前公摊面积损失，有些不现实。事实上，我们更多人期望今后的取暖费、装修、房产税等按套内面积算就很自足了。
如果将来住房销售以使用面积计量住房面积，带来的后果或者是各种税费上涨，或者是需要按照使用面积重新确定各种物业费、暖气费、税费的标准。而这样做带来的工作量也是很大的，同样也会引起百姓对房价上涨、各种税费上涨的质疑，不利于房地产市场的稳定。何况计量单位的改变，也会导致一系列数据没法延续使用，出现断崖式变化，对以大数据为依据的科学决策带来困扰。
因此，认为住房销售中将住房建筑面积改为使用面积就是保护了购房者权益，恐怕没有这么简单。
由此，笔者建议，本着政策稳定性原则，在住房销售时，还是应该沿用之前包含公摊面积的建筑面积作为住房的计量单位，以免引起民众新的误解和歧义。
为了消除民众的质疑，应该加强公摊面积知识的普及，明确告知，公摊面积确实是存在的，不同高度、不同档次的楼房公摊面积不一样，档次越高、高度越高的楼盘公摊面积越多，不一而论，购房者在购房前就要做好咨询，知道公摊面积包括哪些，并要求开发商写在购房合同里。如果公摊不合理，购房者可以投诉或者放弃购买，这样也督促开发商合理计算公摊面积，更好地稳定楼市。